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2017年中國建筑防水行業發展現狀及居住影響分析
- 分類：行業新聞
- 作者：
- 來源：
- 發布時間：2017-07-18 18:07
- 評論：
【摘要】建筑防水是什么？是為防止水對建筑物某些部位的滲透，而從建筑材料上和構造上所采取的措施，通常分為材料防水和構造防水兩大類。???材料防水是靠建筑材料阻斷水的通路，以達到防水的目的或增加抗滲漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂漿剛性防水以及粘土、灰土類防水等。構造防水則是采取合適的構造形式，阻斷水的通路，以達到防水的目的，如止水帶和空腔構造等。???歐洲防水市場需求較為穩定，防水卷材市場規模
2017年中國建筑防水行業發展現狀及居住影響分析
【摘要】建筑防水是什么？是為防止水對建筑物某些部位的滲透，而從建筑材料上和構造上所采取的措施，通常分為材料防水和構造防水兩大類。???材料防水是靠建筑材料阻斷水的通路，以達到防水的目的或增加抗滲漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂漿剛性防水以及粘土、灰土類防水等。構造防水則是采取合適的構造形式，阻斷水的通路，以達到防水的目的，如止水帶和空腔構造等。???歐洲防水市場需求較為穩定，防水卷材市場規模
- 分類：行業新聞
- 作者：
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- 發布時間：2017-07-18 18:07
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Detay
建筑防水是什么？是為防止水對建筑物某些部位的滲透，而從建筑材料上和構造上所采取的措施，通常分為材料防水和構造防水兩大類。
材料防水是靠建筑材料阻斷水的通路，以達到防水的目的或增加抗滲漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂漿剛性防水以及粘土、灰土類防水等。構造防水則是采取合適的構造形式，阻斷水的通路，以達到防水的目的，如止水帶和空腔構造等。
歐洲防水市場需求較為穩定，防水卷材市場規模約270億歐元。
從瀝青基防水卷材市場總量來看，2011/2016（E）年分別為9.51億平米/9.55億平米。而歐洲防水卷材市場總量，2011/2016（E）年分別為13.57億平米/13.64億平米，根據調研情況，每平米卷材均價為15-25歐元，取中間值20歐元來計算，防水卷材市場空間約270億歐元（約2000億人民幣）。
歐洲瀝青基防水卷材市場總量（億平方米）
資料來源：公開資料整理
相關報告：智研咨詢發布的《2017-2022年中國建筑防水行業市場分析及市場全景調查報告》
美國，成型屋面總產值達360億美元。其中，1/3為住宅屋面，2/3為商業屋面。
國內防水市場仍保持一定增速，推算當前總產值已接近2000億人民幣。
“十二五”期間，行業主營業務收入持續增長，年均增長率13.87%。“十三五”期間的發展目標是，主要防水材料產量的年均增長率保持在6%以上。
規模以上收入企業的產值大約占整個行業的50%。2016年，560家規模以上（主營業務收入在2000萬元以上）防水企業創造的主營業務收入達988億元，由此推算建筑防水行業總產值約為2000億元。產業調研得到的信息，全行業產值約為2000-3000億元。
我國規模以上防水建筑材料企業的收入（億元）
資料來源：公開資料整理
防水材料的下游應用以住宅和民用建筑為主，其次是包含公共交通的公共建筑等。在應用部位中，又以屋面與地下室占比最高。
一般情況下，屋面與地下室占比與房地產新開工、施工關聯度較高，而廚衛陽臺則與二次裝修關聯度較大。隨著近幾年我國房地產已告別高速發展階段，大多數房屋已到達10年裝修周期，未來廚衛陽臺等應用占比或將大幅提升。
防水材料下游應用分布
防水材料使用部位分布
資料來源：公開資料、智研咨詢整理
筑防水對居住體驗影響很大。
防水直接關系到建筑的質量和壽命，而房屋滲漏嚴重影響居住質量，上、下水管道漏水問題還會影響到鄰里關系，小事足以造成大困擾。
滲漏會導致鋼筋的氧化和銹脹，擠壓主體結構，引發安全問題，會減少建筑壽命。建筑滲漏已成為除建筑結構之外影響建筑質量的第二大問題，被稱為“建筑癌癥”。
不僅普通住戶面臨房屋滲漏的難題，連某“國民男神”也沒能避開，曾發微博稱“北方連續暴雨，我家屋頂也漏水了…”。可見房屋滲漏問題之廣泛，和影響之深重。
房屋滲漏嚴重影響居住質量
建筑防水行業的三個65%，反映了當前滲漏問題高發，也預示了未來提升的巨大空間。
根據有關部門統計，目前國內65%的新建房屋投入使用1-2年內都會出現不同程度的滲漏，滲漏占房地產質量投訴的65%，65%的建筑的防水工程6-8年后需要翻新。
據市場調查分析公司調查樣本中，建筑屋頂的滲漏率達95.33%﹔地下室的滲漏率達到57.51%，住戶的滲透率達到37.48%。
建筑滲漏問題高發
資料來源：公開資料整理
用戶防水意識在提升，防水工程成本占比僅1%-3%，未來對居住品質的需求消費升級，花小錢解決大問題，對防水行業將有很大帶動。
未來消費者對居住品質的重視，將“從面子到里子”。之前人們選擇房子，多把地段、戶型、環境放在首位，而忽視防水的重要性，開發商也更愿意把錢花在小區環境打造上，當前則在發生著變化。我們看到，已經有一些項目由于滲漏問題，業主與開發商之間產生糾紛，業主甚至對開發商提出了訴訟。
在德國，防水的造價往往占到建筑總造價的10%左右，而在中國，防水的造價卻一般只占到建筑總造價的1%左右，未來提升空間很大。
防水工程成本僅占建筑工程總價的1%左右
資料來源：公開資料、智研咨詢整理
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